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2024/04/18 11:35
〔記者何玉華／台北報導〕台北市副市長李四川今天（18日）早上接受廣播專訪時，談到推動都市更新時，可能因釘子戶卡關或在執行代拆時被告，「那就讓他告啊!」李四川強調，都市更新條例有授權，不過，台北市議員林珍羽、陳政忠等認為，都市更新處人力嚴重不足，要求都市發展局在6個月內提出組織修編訂的檢討，工務委員會召委詹為元也表示，議員們多同意增加人力，都發局要勇敢一點提出作為。

李四川在受訪時重申，居住安全比居住正義重要了，萬一碰到1、2戶釘子戶，那經過所有的程序後，最後的手段就是由政府代拆；被問到若因此被提告，李四川表示「那就讓他告啊！」根據資料，北市府去年有5件申請代拆案，已代拆兩件，3件仍在程序中。

林珍羽指出，蔣萬安喊「大都更時代」、李四川說「那就讓他告啊！」市府是否準備好大都更時代的大提告時代？都更處正職人員僅19人，其中有6名主管，處理387案，是不是要好好評估擴編。

陳政忠說，他到國家住都中心、北市住都中心，都看到許多過去在北市都更處服務的好朋友，都更處薪資、編制不合理，「人都被挖走」，不僅待遇要放寬，晉升機會也要增加。建議在6個月內提出都更處組織的修編訂。

都更處長陳建華表示，「大都更時代」是要加強民眾的防災概念，促成都更；都更量的確是不斷成長，去年有再撥補24人；他也提到，都更案的訴訟量的確是蠻多的，每個案子都會有不開心的住戶就會提訴訟，只能盡力處理，若不行，會有委外的律師協助處理。

都發局長王玉芬表示，的確被挖了不少人，人力也有持續在檢討，就算增加約聘人力，也常遇到人不好找、流動率太大等問題。
都更代拆易挨告 李四川：那就讓他告 - 生活 - 自由時報電子報 (ltn.com.tw) 資料來源

2024/04/24 05:30
〔記者何玉華／台北報導〕台北市政府自花蓮大地震發生迄今，接獲民眾通報建物受損逾一千八百件，市府全面協助民眾檢視，目前平均每天還有約百件通報；由於餘震不斷，台北市長蔣萬安要求都發局注意建築物外牆的外掛物，廣告物、施工工地及高空作業機具，留意並加強穩固，他也將在五月中旬出訪日本東京，進行防災、都更與交通等主題考察交流。

 

餘震不斷 須注意外掛物、廣告物

 

蔣萬安昨到迪化抽水站視察水災防汛搶險演習，實際了解堤防封堵操作、疏散門啟閉、移動式抽水機操作以及移動式防洪擋水板架設等項目操作，他提醒，近日有強降雨，加上進入防汛期，所有同仁要堅守岡位、嚴陣以待。

昨天凌晨多起地震，蔣萬安提到他起來好多次，但第一時間太太動作比較快「先撲著三寶，我撲著我太太」，提醒民眾還有餘震，要做好各項準備，要求都發局注意建築物外牆的外掛物、廣告物、施工工地機具、高空作業區域等，加強穩固。
花蓮震後北市建物受損 通報逾1800件 - 生活 - 自由時報電子報 (ltn.com.tw)  資料來源

 

目前建物紅單2件 黃單17件

 

蔣萬安提到花蓮大地震後，民眾通報建物受損逾一千八百件，都發局、區公所、三大技師公會全面協助民眾檢視，並再次檢視紅、黃單建物，已完成花蓮大地震後的部分，持續進行九二一跟三三一的建物，目前每天仍有約百件通報；建管處補充說明，總計通報一八三二件，已勘查完畢九二四件，確認紅單兩件，黃單十七件，仍持續勘查中。

 

蔣5月到東京參加永續高科技論壇

 

此外，蔣萬安五月十五日至十八日將率團到日本東京，參加東京都政府主辦的永續高科技論壇（Sustainable High Tech）中的市長峰會，除了跟東京都知事小池百合子見面，也預計就城市安全主題發表演說，隨團包括消防局、研考會等局處首長，將進行防災、都更與交通等主題參訪考察交流。

花蓮強震過後，台北市長蔣萬安喊出台北市進入大都更時代，老屋危樓重建議題再度浮上檯面。不過，有專家發現，危老案申請及核准數量最多的台北市，有約1成核准案過期失效，其中，小型基地危老案因營造成本及施工難度高、廠商無意承攬等難題，已出現棄建潮。

403大地震讓外界重新審視自家住宅結構安全性，買房時常會看到建商主打防火、抗震宅，像是SRC建築耐震又安全，但總價較高，有網友好奇，大家願意單坪多花5～10萬買SRC大樓嗎？

『921後政府修法將法定耐震法規提高，建築施工法規變得嚴謹，建築安全性也較高，一般來說，最好選擇在2003年後取得建照的社區。』

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龍昊建設三重區仁愛段危老重建案「鑫陽馥築」27日舉辦動土大典，現場嘉賓雲集，支持地主及各界嘉賓逾百人到場，展現龍昊建設的親切魅力。龍昊建設深耕危老都更領域，推案主打精品等級高規格典藏建案。龍昊建設的總經理鄭浩竹表示，都更重建不是買老屋炒新房，而是讓原本居住的房屋能夠在歷經風雨歲月後，以嶄新的樣貌再次傳承給下一代人居住，除了原有的在地情感，再納入新生的活力，在同一塊土地上延續世代傳家之精神，因此，以堅實安全的結構打造足以抵禦風雨地震的高品質住宅是我們追求的目標。

龍昊建設公司「鑫陽馥築」27日舉辦動土典禮，嘉賓雲集。基地坐落於新北市三重區仁政街，是該區罕見兼具生活機能、交通便捷與居住雅靜的建案。

智慧好宅大平台IBMS的七大特色

1.整合門禁、中央監控系統，管理更便捷。
2.直覺易懂的儀錶板設計，讓管理更智能。
3.簡單易用的操作，無需額外購買多套主機、軟體。
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5.符合智慧建築標章等級之資安環境，保障使用者隱私安全。
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各位關心龍昊建設的朋友們~
我們要和您分享這個值得慶賀的消息!
龍昊建設力推口碑新建案-鑫陽馥築已獲得了耐震設計標章認證，這是一個重要的里程碑，標誌著龍昊建設團隊努力的成果和對品質的堅持。

2024/03/18 11:23:51
經濟日報 陳華焜





因應老化社會需求與都更政策的推進，40年前就發跡於三重、蘆洲地區的在地建商，整合過往在建設、營造與砂石產業的資源及經驗，傳承給年輕一代創立龍昊建設股份有限公司，永續深耕三重、蘆洲地區老舊住宅整合更新服務。



強調公平、公正、公開的原則，且得力於各領域專業精英提供誠信務實的服務，龍昊建設的好口碑讓其快速獲得許多所有權人的信任及支持，甚至在疫情封城期間依舊以超高效率在短短1年內整合將近40位地主全數簽約通過重建計畫，面對營造費用飆漲的壓力，龍昊建設更是全力扛下，甚至為了追求品質提高建案規格。對此，龍昊建設總經理鄭浩竹表示，龍昊的企業文化深信土地是福德財，這也是該公司做事和決策的標準，面對地主交託的信任，更以最高的誠意和最好的品質來回饋。



不僅具備誠信與效率，由於該公司的營運團隊是從醫療照護領域跨業到營造建設，致使龍昊建設在服務及建案設計時更重視「以人為本、從心出發」，會議討論最常說的是「設計一間你自己想住也敢住的房子」。龍昊建設認為讓居住其中的人能安全、安心是家最重要也最基本的功能，因此特別針對耐震防災、健康防疫、安全照顧等面向，從使用者的角度出發落實在建案的規畫當中，「龜毛」的程度還經常讓配合廠商驚訝遇到如此堅持細節的業主。

都更建設是耗時費力的佛心事業，但面對危險老舊住宅的風險，都更重建刻不容緩，龍昊建設願以成功不必在我的善念協助每一位有緣人，也期盼將來協助更多國人在重建的新家安居樂業。
資料來源：龍昊建設承襲40年在地建商口碑 永續深耕三重蘆洲老舊住宅整合更新服務 | 房市情報 | 商情 | 經濟日報 (udn.com)