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強震不怕?多花10萬/坪買「這款」抗震宅 專家搖頭揭關鍵

資料來源:好房網News記者徐沛琪/綜合報導

403大地震讓外界重新審視自家住宅結構安全性,買房時常會看到建商主打防火、抗震宅,像是SRC建築耐震又安全,但總價較高,有網友好奇,大家願意單坪多花5~10萬買SRC大樓嗎?

一名網友在PTT發文感嘆,地震來之前大家都覺得差別不大,但如今403地牛翻身,再次勾起大家被地震所支配的恐懼,如果是你今天要買一棟可以住十年以上的新屋,同地點會願意多花5~10萬/坪換SRC鋼骨混凝土的制震宅嗎?

結構技師戴雲發曾表示,其實「耐震係數」才是建物抗震的關鍵。圖/戴雲發提供
結構技師戴雲發曾表示,其實「耐震係數」才是建物抗震的關鍵。圖/戴雲發提供

貼文一出掀起討論,網友紛紛回應「SC大樓隔音通常很爛」、「買透天還比較實在,尤其市區透天,透天在台灣很有優勢,隔音、結構加強自己做」、「不會,寧願買塊地住貨櫃屋」、「SRC耐震沒差,差在施工」、「可以耐幾級是看你的防震設計,沒有用哪一種工法就一定耐幾級這種事」、「建商有理由漲價了」。

通常見的建築材料分為RC「鋼筋混凝土」、SC/SS「鋼骨結構」及SRC「鋼骨鋼筋混凝土」三種,最大的差別在於使用鋼材的比例。RC是使用較細的鋼筋,其餘用混凝土充填;SC/SS是使用較粗的鋼骨,再用混凝土充填﹔SRC則是鋼骨與鋼筋都使用。

然而一分錢一分貨,耐震、制震的建案價格普遍高,較一般房屋造價多出15%左右,儘管如此,不代表傳統工法不利抗震。結構技師戴雲發曾表示,其實「耐震係數」才是建物抗震的關鍵,尤其高樓層建築採用SC結構,組成較軟、韌性較強產生的變形較大,且SC和SRC都有鋼骨和RC外牆鋼筋混凝土施工連結不易執行的問題,若再因風吹或地震產生搖晃時,日一久,建築物的外牆容易因為相對變形大而產生龜裂,因此外牆的「防裂防漏水性能」與「施工品質」就相對重要。

簡言之,在整體大樓房屋結構設計中,建物的平面及立體架構設置是相當重要的。若建物的平面規劃規則且對稱,即使地震來襲,因其結構物平衡穩固,比較不會產生額外的扭力,那相對就比較不容易產生裂縫及其所衍生的保固維修與安全問題。